Términos y Condiciones Generales de Uso

El siguiente documento establece los términos y condiciones generales de uso (en adelante “las Condiciones”) de la página web www.alquilocampo.com (en adelante “El Sitio”) propiedad de Alquilo Campo S.A. (en adelante “Administrador”) a las que deberá adherir toda persona física y/o jurídica (en adelante “Usuario”) que desee utilizar El Sitio y/o los servicios disponibles en el mismo (en adelante “Servicios”). 

1. Modo de Aceptación.

Al ingresar al sitio, el Usuario deberá aceptar las Condiciones descriptas en este documento.  Todo Usuario que no esté de acuerdo con las presentes Condiciones -en su totalidad o parcialmente- deberá abstenerse de utilizar El Sitio y/o sus Servicios, de lo contrario, se entenderá que el usuario acepta las Condiciones aquí detalladas, resultando el presente documento vinculante y de cumplimiento obligatorio para todos los Usuarios de El Sitio.   

1. Acceso a los Servicios. 

En particular, el acceso a determinadas funciones y Servicios del Sitio requiere la identificación del Usuario mediante el llenado del formulario de registro en todos sus campos válidos y obligatorios, con información personal exacta, precisa y verdadera (“Datos Personales”), la que el Usuario debe mantener actualizada conforme resulte necesario. Es responsabilidad exclusiva del Usuario la veracidad, exactitud, vigencia y actualización de los Datos Personales ingresados. Asimismo, el usuario deberá crear un nombre de usuario y una contraseña para su autenticación en el Sitio. El Usuario es el único responsable por la confidencialidad de su contraseña. El nombre de usuario no podrá contener o consistir en palabras, expresiones o conjuntos gráfico-denominativos malsonantes, injuriosos, coincidentes con marcas, nombres comerciales, rótulos de establecimientos, denominaciones sociales, expresiones publicitarias, nombres y seudónimos de personajes de relevancia pública o famosos para cuya utilización no esté autorizado y, en general, contrarios a la ley o a las exigencias de la moral y buenas costumbres. 

El Usuario que complete el formulario de registro es considerado como Usuario Registrado. El Administrador se reserva el derecho de modificar los formularios de registración, debiendo los Usuarios adecuar la información proporcionada por ellos a todo momento que le sea requerido.

Asimismo, el Administrador podrá solicitar comprobantes y/o información adicional a los efectos de corroborar la veracidad, exactitud, vigencia y actualización de los Datos Personales, pudiendo suspender, temporal o definitivamente, aquellos Usuarios cuyos datos no hayan podido ser comprobados. La registración no es requisito para el acceso al Sitio y sus funciones básicas, reservándose el Administrador la voluntad de modificar sin necesidad de notificación previa de ningún tipo, que funciones quedan abiertas al acceso sin registración y cuales son exclusivas para los usuarios registrados. 

III. Utilización del Sitio y sus Servicios. 

III.1. Reglas Generales para la Utilización del Sitio. 

El Usuario reconoce y acepta que el uso del Sitio y/o los Servicios ofrecidos será bajo su exclusivo riesgo y/o responsabilidad. El Usuario se compromete a utilizar el Sitio, todo su contenido y los Servicios de conformidad con la ley, la moral, el orden público, las presentes Condiciones y/o las que en el futuro puedan resultar de aplicación. Asimismo, el Usuario se compromete a hacer un uso adecuado de los Servicios y/o contenidos del Sitio y a no emplearlos para realizar actividades ilícitas o constitutivas de delito, que atenten contra los derechos de terceros y/o que infrinjan normas del ordenamiento jurídico aplicable. 

Reglas de seguridad del Sitio Web: Los Usuarios tienen prohibido violar o intentar violar la seguridad del Sitio, incluyendo pero no limitándose a: (i) el acceso, utilización, alteración o supresión de datos no autorizado por el Administrador o el ingreso a un servidor o cuenta cuyo acceso no está autorizado al Usuario, (ii) evaluar o probar la vulnerabilidad de un sistema o red, o violar las medidas de seguridad o identificación sin la adecuada autorización, (iii) intentar impedir o limitar el Servicio a cualquier Usuario, anfitrión o red, incluyendo, pero sin limitación, mediante el envío de virus al Sitio, o mediante saturación o ataques de cualquier tipo, incluyendo pero no limitado a denegación de servicio, cross-site scripting, phishing, ingeniería social, entre otros, (iv) enviar correos, enlaces o notificaciones con contenido malicioso y/o no solicitado, incluyendo promociones y/o publicidad de productos o servicios, o (v) falsificar cualquier cabecera de paquete TCP/IP y/u otro tipo de paquete de datos, o cualquier parte de la información de la cabecera de cualquier correo electrónico o en mensajes de foros de debate, (vi) Intentar descifrar, descompilar, obtener, alterar o suprimir el código fuente de cualquier programa de software del Sitio.

Los intentos de violaciones y/o las violaciones de la seguridad del sistema o de la red podrían constituír delitos penales y pueden derivar en responsabilidades civiles en cabeza del Usuario infractor. El Administrador investigará los casos de violaciones a la seguridad del sistema, pudiendo dirigirse a la autoridad judicial o administrativa competente a los efectos de perseguir a los Usuarios involucrados en tales violaciones.

III. 2. Reglas sobre la Utilización de los Canales de Comunicación en el Sitio. Disponibilidad del Servicio. 

El Usuario deberá utilizar los canales de comunicación disponibles —como chats y foros de discusión, entre otros— (en adelante, los “Canales”) de forma responsable, correcta y dando fiel cumplimiento a la normativa vigente.

El contenido de los mensajes enviados por el Usuario a través de los Canales es de única y exclusiva responsabilidad del Usuario. El Administrador no garantiza la veracidad de los datos personales y/o contenidos de cada mensaje efectuados y/o publicados en los Canales por el Usuario. El Usuario acepta voluntariamente que el acceso a y/o el uso de los Canales tiene lugar, en todo caso, bajo su exclusiva y única responsabilidad.

El Administrador se reserva el derecho a suspender temporal o definitivamente de los Canales y/o de los Servicios sin previo aviso, a quien no respete las presentes Condiciones o realice actos que atenten contra el normal funcionamiento de los Servicios y/o de los Canales y/o del Sitio Web.

El Administrador no garantiza la disponibilidad y continuidad del funcionamiento del Sitio, los Canales y/o los Servicios. El Administrador no será en modo alguno responsable por la suspensión y/o interrupción del servicio y/o fallas en la provisión del servicio, no resultando en consecuencia responsable por los daños y perjuicios que pudieran derivarse de ello. Asimismo, el Administrador no es en ningún caso responsable de la destrucción, alteración o eliminación del contenido o información que cada Solicitante o usuario del Sitio Web incluya en sus mensajes. Cada Usuario del Sitio es el único y exclusivo responsable de sus manifestaciones, dichos, opiniones y todo acto que realice a través del Sitio.

III.3. Prohibiciones para los Usuarios. 

Los Usuarios tienen terminantemente prohibido realizar cualquiera de las siguientes conductas al utilizar el Sitio, los Canales y/o los Servicios:

1. Publicar dos o más avisos que refieran a la misma propiedad con el mismo tipo de operación.
2. Publicar avisos falsos o erróneos.
3. Publicar en el título y/o descripción, y/o en las fotografías del aviso datos de contacto (números telefónicos, direcciones, correos electrónicos, etcétera) o información (por ejemplo, links) que dirijan a páginas web externas a las del Sitio Web.
4. Publicar y/o difundir contenidos o propaganda de carácter racista, xenófobo, pornográfico, de apología del terrorismo o que atente contra los derechos humanos, la moral y las buenas costumbres. 
5. Introducir y/o difundir contenidos que sean contrarios al honor, a la intimidad personal y familiar o a la propia imagen de las personas.
6. Ingresar, difundir, transmitir o poner a disposición de terceros cualquier tipo de información, elemento o contenido que suponga una violación de los derechos de propiedad intelectual e industrial, patentes, marcas o copyright que correspondan a los titulares del Sitio o a terceros.
7. Ingresar, difundir, transmitir o poner a disposición de terceros cualquier tipo de información, elemento o contenido que suponga una violación del secreto de las comunicaciones y la legislación de datos de carácter personal.
8. Publicar ofertas sobre propiedades que se encuentren en litigio, con prohibición de enajenar o en general cualquier gravamen (distinto a una hipoteca otorgada por el mismo oferente a una institución finaciera) que impida la libre disposición del bien.
9. Publicar ofertas que hagan mención de manera directa o indirecta a actividades ilícitas.
10. Subir avisos que no sean de venta y/o alquiler de inmuebles y/o que ofrezcan servicios, y/o sean meramente publicitarios.
11. Usar cualquier mecanismo, software o rutina para impedir o intentar impedir el adecuado funcionamiento de este Sitio o cualquier actividad que se esté realizando en este Sitio.
12. Ingresar o difundir cualquier información y/o contenidos falsos, ambiguos, extemporáneos o inexactos de forma que induzca a error a los receptores de la información.
13. Revelar o compartir su contraseña con terceras personas o usar su contraseña para cualquier propósito no autorizado.
14. Suplantar a otros Usuarios utilizando sus claves de registro a los distintos Servicios y/o contenidos del Sitio.
15. Utilizar lenguaje vulgar /obsceno, discriminatorio y/u ofensivo.
16. La venta, locación o cesión, ya sea a título oneroso o gratuito, del espacio de comunicación de los Canales.
17. Todo acto que viole la privacidad de los Usuarios del Sitio, o que viole cualquiera de sus derechos bajo la legislación en vigor en el país.

1. Contraprestación por la Utilización de los Servicios. Mora. Falta de Pago. Incumplimiento. 

Como contraprestación por la prestación de los Servicios, el Usuario se obliga a abonar al Administrador los cargos indicados en la orden particular en función de cada servicio contratado. La fecha y forma de pago será la que pacten las partes al momento de la contratación de los Servicios o en su defecto dentro de los 15 días de la fecha de facturación. El Servicio no incluye costos ni servicio de conexión a Internet ni ninguna otra prestación y/o servicio que no esté expresamente detallada en la orden particular, los cuales son a cargo y costo total y exclusivo del Solicitante.

La mora en el cumplimiento de las obligaciones asumidas por el Usuario en estas Condiciones será automática, sin necesidad de notificación judicial o extrajudicial alguna, y devengará intereses moratorios conforme tasa activa del Banco de la Nación Argentina. La falta de pago en término de cualquier factura remitida por el Administrador al Usuario facultará al Administrador a suspender inmediatamente el Servicio hasta su efectivo pago, sin que ello genere derecho al Usuario a reclamo y/o indemnización alguna. Si dicho pago no se regulariza, el Administrador podrá, a su exclusivo criterio, resolver la relación contractual con el Usuario, y reclamar los daños y perjuicios ocasionados.

En caso que el Usuario adeuda el pago de facturas remitidas por el Administrador al Usuario y siempre y cuando este último realizare un pago para la contratación de un nuevo servicio, el Administrador podrá a su sola discreción, imputar los pagos realizados por el Usuario a las facturas impagas y suspender inmediatamente el Servicio hasta que el Usuario cancele la totalidad de su deuda, sin que ello genere derecho al Usuario a reclamo y/o indemnización alguna. 

1. Plazo de vigencia.

Los Servicios serán provistos por el Administrador durante el plazo determinado en la orden de servicio acordada con el Usuario a través de los medios especialmente determinados a tal efecto. El plazo de vigencia será contado en días calendarios corridos desde la fecha de aceptación de la Solicitud por parte del Administrador (en adelante, el “Plazo de Vigencia”). Vencido el Plazo de Vigencia, la prestación de los Servicios cesará en forma automática, sin necesidad de previo aviso al Usuario.

1. Declaraciones y Garantías del Usuario. 

El Usuario reconoce y acepta que:

1. El Administrador no garantiza la utilidad de los Servicios para finalidades específicas.
2. El Administrador no será responsable por las relaciones que como consecuencia del uso de los Servicios puedan entablarse entre los usuarios del Sitio y el Usuario.
3. El Administrador no tendrá la obligación de verificar la identidad de los usuarios del Sitio, ni la veracidad, vigencia, y/o autenticidad de los datos que los usuarios proporcionen.
4. El Administrador no garantiza ningún número mínimo de visitas por parte de usuarios a los anuncios que publique el Usuario en el Sitio, por lo que el Usuario excluye toda responsabilidad de el Administrador por los daños y perjuicios de toda naturaleza que pudiera sufrir como consecuencia de la ausencia de visitas de usuarios.
5. El Administrador podrá utilizar, compartir y/o replicar la información del Usuario, los anuncios y todo dato que surja del Sitio, los Canales y los Servicios con terceros interesados.

El Usuario declara y garantiza que:

1. El uso de los Servicios se lleva a cabo bajo su única y exclusiva responsabilidad y riesgo comercial.
2. Utilizará los Servicios en un todo de acuerdo a la normativa vigente y demás leyes, decretos, resoluciones, disposiciones y decisiones gubernamentales que en el futuro se dicten y resulten aplicables.
3. Cuenta con plenas facultades para aceptar estas Condiciones y cumplir con todas las obligaciones emergentes de la prestación de los Servicios.
4. No actuará ni realizará declaración alguna ni actuará de modo tal que razonablemente pueda dar lugar a un daño para el Administrador, inclusive un perjuicio a su reputación, honor y buen nombre.
5. Indemnizará al Administrador por las pérdidas sufridas y/o cualquier otro daño producido por el Usuario como resultado de cualquier violación a cualquiera de las obligaciones estipuladas en las presentes Condiciones.

VII. Independencia Jurídica. Responsabilidad. 

El Administrador no es un intermediario inmobiliario y expresamente manifiesta que los Servicio que presta son publicitarios y de búsqueda de información proporcionada por terceros. Cada Usuario que asuma el carácter de oferente de propiedades inmuebles a partir de las publicaciones y/o búsquedas realizadas en el Sitio declara estar habilitado para la enajenación y/o locación del bien publicado, de acuerdo con la legislación aplicable. Asimismo, todo Usuario que haga contacto con un oferente producto de la información contenida en el Sitio, será responsable de verificar la veracidad y exactitud de los datos publicados por el oferente previo a concretar cualquier operación comercial.   

En ningún caso se entenderá que existe una relación societaria y/o laboral entre el Usuario y el Administrador o entre el Administrador y el personal dependiente o contratado del Usuario, directivos o accionistas, ni que alguna de las partes tiene poder para representar a la otra.

El Administrador no será responsable de la calidad, exactitud, fiabilidad, corrección y utilidad de los datos provistos por los oferentes de inmuebles. El contenido de la información será exclusiva responsabilidad de quienes la intercambian (remitente y destinatario.)

Los productos, bienes, inmuebles y/o servicios ofrecidos y/o publicados en el Sitio no se encuentran garantizados por el Administrador, asumiendo quienes los proveen toda la responsabilidad respecto a la calidad, los vicios redhibitorios, evicción y/o cualquier pérdida o daño que pudiera sufrirse con relación a las eventuales contrataciones que se generen a partir de la información proporcionada en el Sitio.

El Usuario expresamente reconoce y acepta: (i) que el Administrador y/o las empresas intervinientes en la prestación del Servicio, no serán en ningún caso responsables por ningún daño directo o indirecto (incluyendo a manera enunciativa no limitativa, lucro cesante, pérdida de ingresos, de información, de intereses, pérdida o alteración de datos o cualquier otra pérdida o interrupción de actividades comerciales del Usuario, ya sea contractual o extracontractual, incluyendo negligencia), aun cuando se hubiera advertido de la posibilidad de que tales daños ocurran, y (ii) que la responsabilidad total hacia el Usuario (esto es el monto máximo de daños y perjuicios que el Administrador pueda estar obligada a pagar) está limitada al precio total del Servicio por el Plazo de Vigencia; renunciando el Solicitante en forma irrevocable en este acto a formular reclamo alguno contra el Administrador y/o las empresas intervinientes en la prestación del Servicio, como así también a efectuar reclamo alguno al Administrador por un monto superior al límite antedicho. El Usuario reconoce en forma expresa que dicho límite es un elemento esencial de su acuerdo con el Administrador y de la aceptación de la Solicitud por parte del Administrador y que refleja la atribución de riesgos en relación a la prestación del Servicio y que el Administrador en modo alguno aceptaría una Solicitud en caso contrario.

VIII. Propiedad intelectual.

Los contenidos del Sitio Web, tales como texto, información, gráficos, imágenes, logos, marcas, programas de computación, bases de datos, diseños, arquitectura funcional, código y cualquier otro material (en adelante, el “Contenido”), están protegidos por las leyes aplicables, incluyendo, pero sin limitación, las leyes sobre derechos de autor, patentes, marcas, modelos de utilidad, diseños industriales y nombres de dominio. Todo el Contenido es propiedad de el Administrador y/o de cualquier otra sociedad vinculada y/o de sus proveedores de contenido. La compilación, interconexión, operatividad y disposición de los Contenidos del Sitio Web es de propiedad exclusiva del Administrador y/o de sus empresas vinculadas. El uso, adaptación, reproducción y/o comercialización no autorizada del Contenido puede encontrarse penado por la legislación aplicable.

El Usuario se compromete a no utilizar, bajo ninguna forma, las marcas, solicitudes de marcas, patentes, modelos de utilidad, modelos y diseños industriales, insignias, logotipos, isotipos, nombres comerciales, nombres sociales, enseñas, derechos de autor, nombres de dominio, “know how” y todos los demás derechos de propiedad intelectual e industrial (de cualquier tipo y naturaleza a nivel mundial independientemente de su designación) del Administrador y/o cualquier sociedad vinculada, sin previa autorización por escrito.

El Usuario reconoce el derecho, título e interés del Administrador en las marcas registradas o no registradas, insignias, logotipos, diseños, palabras o nombres no registrados que identifican y distinguen al Administrador y acepta no participar en actividades o cometer acto alguno que, directa o indirectamente, pueda disputar o poner en riesgo dicho derecho, título o interés del Administrador. Asimismo, el Usuario no deberá solicitar ni adquirir ante las autoridades competentes, bien como marca de producto, servicio, denominación, nombre de dominio, razón social o nombre comercial; marcas iguales, parecidas o confundibles a las marcas registradas u otros signos no registrados que identifiquen y distingan al Administrador, ni reclamar derechos, títulos o intereses en o sobre las marcas del Administrador.

1. Modificaciones.

La plataforma, herramientas, y el Sitio a través de los cuales se prestan los Servicios, podrán ser modificadas unilateralmente por el Administrador, sin necesidad de previo aviso ni conformidad del Usuario. Todas las modificaciones se reputarán conocidas y aceptadas por el Usuario, por el solo acceso a los Servicios. Asimismo, el Usuario reconoce y acepta que el Administrador podrá, previa notificación por escrito con al menos treinta (30) días corridos de anticipación, modificar las condiciones comerciales de contratación de cada Servicio. El Usuario tendrá un plazo de diez (10) días corridos de recibida la notificación por parte del Administrador para aceptar o rechazar los nuevos cargos propuestos. Vencido dicho plazo sin que el Usuario hubiera notificado fehacientemente el rechazo a los nuevos cargos propuestos por el Administrador, éstos se reputarán aceptados por el Usuario y resultarán aplicables automáticamente desde la fecha indicada en la notificación cursada. En caso que el Usuario notificare fehacientemente al Administrador el rechazo a los nuevos cargos propuestos por esta última dentro del plazo de diez (10) días antes mencionado, finalizará la prestación del Servicio por parte del Administrador el día inmediato anterior al de la entrada en vigencia de las nuevas condiciones comerciales propuesta por el Administrador, sin que ello genere el derecho a resarcimiento alguno para cualquiera de las partes.

1. Terminación

El Administrador podrá terminar anticipadamente la relación contractual con el Usuario y por ende la prestación del Servicio, sin necesidad de invocar causa alguna, debiendo al efecto preavisar en forma fehaciente con por lo menos treinta (30) días de anticipación a la fecha de terminación.

El incumplimiento por parte del Usuario a cualquiera de las obligaciones a su cargo consignadas en las presentes Condiciones y/o demás documentos vinculantes, que no fueran subsanadas dentro de los cinco (5) días de recibida la intimación al cumplimiento por parte del Administrador, facultará a este último, a optar por: (a) tener por resuelto el presente automáticamente y de pleno derecho; o (b) exigir el cumplimiento de la prestación debida, en ambos casos con más la indemnización de los daños y perjuicios ocasionados.

1. Indemnidad

El Usuario se compromete a indemnizar y eximir al Administrador, sus accionistas, su compañía matriz, sus subsidiarias o afiliadas, controladas y controlantes, sus directores, funcionarios, empleados y agentes, por todos los daños y perjuicios que pudieran originarse de cualquier reclamo, acción o demanda, incluyendo el pago de los costos y costas, honorarios de abogados, gastos de cualquier índole, multas o sanciones originados por la violación a cualquier obligación asumida por el Usuario, de conformidad con las Condiciones aquí estipuladas, la Política de Privacidad y/o las condiciones particulares que pudieran aplicar a los Servicios. Esta obligación de indemnidad resulta extensiva a cualquier reclamo, daño y/o perjuicio que pudiera derivar de las relaciones existentes entre el Usuario y los usuarios del Sitio.

XII. Misceláneas. 

En caso de declararse la nulidad de alguna de las cláusulas de éstas Condiciones, tal nulidad no afectará a la validez de las restantes, las cuales mantendrán su plena vigencia y efecto.

El Administrador se reserva el derecho a modificar total o parcialmente estas Condiciones en cualquier momento. En caso de llevar a cabo alguna modificación, el Administrador notificará al Usuario a la dirección de correo electrónico registrada para utilizar el Sitio y los Servicios. 

El Usuario acepta que la notificación por parte del Administrador a dicha dirección de correo electrónico tendrá plena validez como notificación suficiente, y renuncia a cualquier tipo de impugnación respecto de las notificaciones cursadas por el Administrador a tal dirección de correo electrónico. Asimismo, si el Usuario persiste en la utilización de los Servicios y/o el Sitio, se considerará que ha aceptado implícitamente las nuevas Condiciones.

Estas Condiciones, junto con la Política de Privacidad y las condiciones particulares que pudieran corresponder a cada Servicio constituyen la totalidad del acuerdo entre el Usuario y el Administrador.

XIII. Localización y Ley Aplicable.

Alquilo Campo S.A., CUIT N° 33-71762322-9 con domicilio en la Av. Figueroa Alcorta 3074 3ºA, de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires es el propietario del sitio web www.alquilocampo.com. 

Las presentes Condiciones y las normas que lo complementan se regirán por las leyes de la República Argentina, siendo competentes para cualquier controversia que pudiere llegar a suscitarse, los Tribunales Nacionales, con asiento en la Capital Federal, sin reservas.

La utilización del Sitio está expresamente prohibida en toda jurisdicción en donde no puedan ser aplicadas las condiciones establecidas en las presentes Condiciones.

Toda notificación u otra comunicación que deba efectuarse bajo estas Condiciones, deberá realizarse por escrito: (i) al Usuario: a la cuenta mail por él ingresada; (ii) al Administrador: a la cuenta de correo electrónico info@alquilocampo.com o mediante notificación dirigida al domicilio ubicado en la Av. Figueroa Alcorta 3074 3ºA, de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.